Emlak Konut GYO, borçlanma maliyetini düşürdü
Emlak Konut GYO, ekim ayındaki kira sertifikası ihraçlarıyla maliyetini haziran ayına göre yaklaşık 450 baz puan düşürdü. Şirket, 5,5 milyar liralık kaynak sağlarken, eski borçlarını daha düşük getiriyle çevirdi.
Ticari Hayat'ın haberine göre, Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı konumundaki Emlak Konut GYO, projelerinin finansmanı için kullandığı faizsiz borçlanma araçlarında önemli bir maliyet avantajı elde etti. Halk Varlık Kiralama A.Ş. aracılığıyla nitelikli yatırımcılara ihraç edilen kira sertifikalarında getiriler, bu yaz yüzde 41 civarındayken ekim ayında aşağı yönlü hareket gösterdi.
Haziran ayında ihraç edilen 125 gün vadeli kira sertifikasında yıllık basit getiri yüzde 41,00 olarak kayda geçmişti; ekimde yapılan yeni ihraçlarda maliyet eğrisi aşağı yönlü seyir takip etti. Ekim ayı başında 112 gün vadeli iki ayrı ihraçta getiri yüzde 37,00 seviyesine indi ve 15 Ekim’de gerçekleşen 117 gün vadeli son sukuk ihracında yıllık basit kar payı yüzde 36,50’ye geriledi. Bu çerçevede, haziran ayına kıyasla yaklaşık 450 baz puanlık bir maliyet avantajı sağlandı ve borçlanma imkanı önemli ölçüde daha cazip hale geldi.
Şirket, maliyetlerdeki düşüş sayesinde likidite akışını güçlendirdi. Haziran’da ihraç edilen iki kira sertifikası için vade dolarken 3 milyar 435 milyon lira anapara ve yaklaşık 482,3 milyon lira kar payı ödenerek yükümlülükler kapatıldı. Bununla birlikte, itfa takvimine paralel olarak piyasalara yeni kira sertifikası satışı da yapıldı. 7 Ekim’de 3 milyar 86 milyon lira, 15 Ekim’de ise 2 milyar 455 milyon lira olmak üzere toplamda 5 milyar 541 milyon liralık satış gerçekleşti. Bu işlemler sayesinde eski borçlar daha düşük getirilerle çevrildi ve itfalar düşürüldüğünde net 2,1 milyar liralık finansman girişi sağlandı.
TürkAta Haber Ajansı